Faiz ve taksit olmadan ev sahibi olmanın yolları

Para biriktirmeden, her bütçeden ve her kesimden kiracıların ya da yatırım yapmak isteyenlerin faizsiz ve taksitle ev sahibi olmalarını sağlayacak alternatif çözümler bulunmaktadır.Taksitle ev alabilmek için emekli, dar bütçeli ya da asgari ücretliler, memur, işçi vb. değişik bütçelere sahip vatandaşların yardımına devlet ya da bankalar koşmaktadır.Faizsiz ev alımı için ve taksitle faizsiz ve taksitle ev sahibi olmak için bazı şartları sağlamak gerekmektedir.

Devlet yoluyla ya da katkısıyla faizsiz ve taksitle ev sahibi olmanın koşulları

  • TC vatandaşı olmak,
  • Projenin olduğu il, ilçe sınırları içinde bir yıl boyunca yaşamak ya da oranın nüfusuna kayıtlı olmak,
  • Devletten (TOKİ) ev satın almamış olmak ve ev kredisi kullanmamış olmak,
  • Kişiye, eşine, çocuklarına ait bir mülkiyetin olmaması,
  • Başvuru için 25 yaşını doldurmuş olmak,
  • Aylık hane kazancının 4.500 TL olması,
  • İlgili hane adına sadece bir kişinin başvuru yapması,
  • Ev sahibi olma başvurusunu takiben 3 yıl süresince ev hesabına düzenli ödeme yapılması,
  • Devlet katkısı için başvurduktan itibaren başka bir ev sahibi olmaması,
  • Ev edinme tarihinden itibaren gerekli olan evraklarla altı ay içinde konut hesabının yer aldığı bankaya başvurmuş olması gerekmektedir.
  • Devre mülk alacaklara,
  • Eşten ve birinci derece akrabadan alınacak konutlara devlet desteği yapılmamaktadır.

Devlet çözümleriyle ev sahibi olmak isteyen kiracılar tasarrufa yönlendirilmektedir. Kura yönteminin geçerli olduğu bu süreçte, taksitleri sıklaştırıp ya da ödeme meblağını arttırıp daha kısa sürede ev sahibi olmak sağlanmaktadır.

Konut kredisi ile ev sahibi olmak

En uygun konut kredisi almanın yolları ise;

  • Kredi notunun yüksek olması,
  • Gelir durumu,
  • Sigortalılık süresi,
  • 18 yaşında olmak,
  • Alınmak istenen evin değerinin yüzde yirmi beşi kadar peşinat ödemek,
  • Alınmak istenen evin kredi için uygun olması,gibi şartları sağlamaktan geçmektedir.

Kira desteği ya da faizsiz ve taksitle ev sahibi olmak isteyenlere masraflar üreten uygulamalarla uğraşmadan kiracıya ev sahibi olmak kolaylaşmıştır. Taksitleri kiracılar kendi belirleyerek, peşinat, ara ödeme gibi zorunluluklar yaşamadan da ev sahibi olmaları mümkündür. Hatta bazı işletmeler onların düzenli tavsiye edilmesi halinde ev sahibi olunması konusunda süreci kolaylaştırma kampanyaları dahi bulunmaktadır.

İnsanlar kiradan kurtulmak ve kendi evinin sahibi olmak için çok çalışarak para biriktirmeye uğraşmaktadır. Maaşın çoğunu kiraya yatırmak ise pek çok kişi için can sıkıcı bir durumdur. Ancak bu konuyla alakalı ilgililerini sevindirecek çeşitli yöntemler de mevcuttur.

Bunlardan biri bankalardan faizsiz ev seçeneğiyle ev sahibi olmaktır. Diğeri ise faizsiz sistem kapsamında satış yapan kurumlar ile anlaşmaktır. Bu yöntemlerde müşterilerin peşinat ve gelir durumlarına uygun olacak şekilde ödeme planları hazırlanıyor ve satın alınmak istenen evin temin edilmesi sağlanıyor.

Firmalar aracılığıyla faizsiz satılık daireler alınacaksa dikkatli olmakta fayda vardır. Zira bu firmaların yasal bir güvence sunmaları gibi bir durum söz konusu olmadığından, bu yönleriyle bankalardan da ayrılmaktadır. Çalışma usulleri birbirleri ile benzerlik taşıyan bu kurumlar, imece yöntemleriyle müşterilerine ev desteği sağlamaktadır. Ancak hak kaybı gibi, istenmeyen durumların yaşanmaması için, firmanın alanında tanınmış ve doğru bir kurum olmasına dikkat edilmelidir.

Faizsiz Ev Almanın Avantajları

Pek çok insanı konut sahibi yaptırmış olan bu sistemde faizsiz ev almanın bazı dezavantajları olduğu gibi pek çok avantajı da bulunmaktadır. Bu avantajlardan bazıları şöyledir:

  • Kredi ile alınması uygun olmayan ev veya arsa benzeri gayrimenkullerin satın alınması imkanı doğar.
  • Sisteme giriş, düşük peşinatla olabileceği gibi peşinatsız da gerçekleştirilebilir.
  • Kiracıya ev alma imkanı sunan bu sistemde, mevcut araba ya da arsanın teminat olarak sunulması mümkündür.
  • Sistemin bir parçası olunduktan sonra belirtilmeyen, artı masraflarla karşı karşıya kalınmaz.
  • Yakın zaman içinde hakkında yasal takip yaşamış kişiler bile sisteme dahil olabilmektedir.

Faizsiz Ev Sistemi Özellikleri

Bu sistem insanlara faizsiz ev alma imkanı verdiğinden pek çok kişinin tercihidir. Evin toplam maliyetine bakılarak tercih yapıldığından ödemler uygun olacaktır. Bankalarda verilen uygun kredi seçeneklerinde yaklaşık %20 peşinat istenmektedir. Bu sistemde ise peşinatın yerine %10 miktar kadar organizasyon ücreti ödenmektedir.

Bu nedenle peşinat bulmakta sıkıntı çekenlerin kolaylıkla başvuracağı bir yöntemdir. Firmaların alacakları komisyon miktarı, kurumdan kuruma değişebilmekle beraber, genellikle alınacak evin değeri üzerinden organizasyon ücreti %7 ile %12 arasında seyretmektedir.